Les avantages d’émigrer à Dubaï
- Exonération d’impôts : il n’y a pas d’impôt sur le revenu à Dubaï, ce qui peut présenter des avantages financiers.
- Opportunités d’emploi internationales : Dubaï accueille de nombreuses multinationales et offre de nombreuses opportunités d’emploi.
- Niveau de vie élevé : la ville offre une qualité de vie élevée avec des infrastructures de premier ordre, des installations médicales modernes et un taux de sécurité élevé.
- Situation géographique : Dubaï est un carrefour mondial offrant un accès facile à de nombreux pays du monde entier.
- Marché immobilier attractif : Dubaï offre un large éventail de possibilités de logement, des appartements de luxe aux options plus abordables.
Les conditions préalables à l’émigration à Dubaï
Avant de commencer le processus d’émigration, vous devez prendre en compte certaines conditions importantes pour émigrer à Dubaï. Il s’agit notamment des exigences en matière de visa, des contrôles de santé et, éventuellement, des qualifications professionnelles.
Les exigences de visa
Un visa garantit que vous pouvez entrer et séjourner légalement aux UAE. Certains services et privilèges aux UAE, tels que la possibilité d’ouvrir un compte bancaire ou de louer un bien immobilier, sont liés au statut de visa.
Les 3 principaux types de visas sont les suivants :
- Visa pour travail : Ce visa est destiné aux personnes qui ont accepté un emploi aux UAE. L’employeur doit normalement parrainer le visa et remplir les formalités nécessaires.
- Visa d’investisseur : Ce visa est destiné aux entrepreneurs et aux investisseurs qui souhaitent créer une entreprise ou investir aux UAE. Vous trouverez ici des informations sur la création d’entreprise à Dubaï
- Le Golden Visa (VISA D’OR) : En 2019, les UAE ont introduit le « Golden Visa », un visa de longue durée (10 ans) délivré principalement sur l’immobilier ou l’investissement de capitaux à partir de 2 millions AED.
Une fois que vous avez obtenu un visa valable pour les Émirats arabes unis, vous êtes autorisé à agir en tant que parrain pour les membres de votre famille.
En fonction des exigences spécifiques de votre visa et de votre situation personnelle, vous pouvez demander un visa pour votre conjoint, vos enfants et même, dans certains cas, vos parents et beaux-parents.
Veuillez noter que certaines conditions et exigences s’appliquent à la demande de visa familial, y compris, mais sans s’y limiter, des preuves de relation, de soutien financier et de logement. Chez Flag Strategies, nous pouvons vous guider à travers ce processus et nous assurer que vous remplissez toutes les exigences nécessaires.
Le cout de la vie à Dubaï
Dubaï est connue pour son mode de vie extravagant et son luxe, et s’il est possible de mener un style de vie haut de gamme à Dubaï, la réalité du coût de la vie varie en fonction des préférences individuelles et du style de vie.
Les logements
Contrairement à de nombreux pays où le loyer est payé mensuellement, il est courant à Dubaï de payer le loyer à l’avance pour l’année entière. C’est un aspect important à prendre en compte lorsque vous planifiez votre budget de déménagement.
Récemment, certains propriétaires ont toutefois commencé à proposer des conditions de paiement plus souples, permettant des paiements deux ou quatre fois par an. Ce n’est toutefois pas la norme et cela dépend fortement du bailleur et du bien immobilier spécifique.
Les prix au mètre carré pour la location à Dubaï commencent à environ 550 AED par mètre carré pour les propriétés situées un peu en dehors du centre-ville et 1300 AED dans le centre.
Les achats immobiliers à Dubaï
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Dubaï, vous devez tenir compte de certains frais supplémentaires en plus du prix d’achat. L’un des frais les plus importants est la taxe DLD, la taxe du Dubai Land Department.
La taxe DLD s’élève généralement à 4 % du prix d’achat du bien immobilier. Cette taxe est partagée entre l’acheteur et le vendeur. En plus de la taxe DLD, il y a également des frais administratifs qui peuvent représenter environ 2 % du prix d’achat.
En plus des frais susmentionnés, les acheteurs doivent également payer les frais d’agence (généralement entre 2% et 4% du prix d’achat).
L’électricité et l’eau
Les tarifs de l’électricité et de l’eau sont fixés par la Dubai Electricity and Water Authority (DEWA) et peuvent varier en fonction de la consommation et du type de bien immobilier.
Les coûts de l’électricité à Dubaï sont échelonnés et augmentent à mesure que la consommation augmente. Les prix commencent à environ 0,23 AED par kilowattheure (kWh) pour les premiers 2000 kWh.
Comme pour l’électricité, les prix de l’eau sont échelonnés et augmentent avec la consommation. Les coûts commencent à environ 0,8 AED par 1000 litres.
Le cout de la nourriture à Dubaï
Le coût de la nourriture à Dubaï est comparable à celui de nombreuses villes occidentales. Il existe un grand nombre de supermarchés proposant des produits locaux et importés.
Le cout de l’éducation à Dubaï
Le coût de l’éducation à Dubaï peut varier considérablement en fonction du type d’école et de la filière choisie. Les écoles internationales, en particulier celles qui proposent un cursus britannique, américain ou IB (International Baccalaureate), peuvent être assez chères.
Les frais de scolarité annuels peuvent varier d’environ 15 000 AED pour les établissements préscolaires à plus de 90 000 AED pour les écoles secondaires. Ces frais comprennent généralement les frais de scolarité, mais peuvent également inclure les coûts des uniformes scolaires, des livres, des excursions et d’autres activités.
Maintenant, c’est à vous de voir, pour s’expatrier à Dubaï il y a beaucoup de points positifs, mais aussi des points négatifs qui ne sont pas uniquement financiers comme le climat par exemple. Mais nous avons traité les points principaux pour que vous ne vous retrouviez en difficulté financière une fois expatrié. Sachez tout de même que vous pouvez également partir travailler et vivre en Espagne, au Portugal ou dans d’autres pays ou le cout de la vie est plus abordable.